Detalhes do Imóvel

Descrição:

Galpão À Venda | 550 M² | Pé Direito 6M | Zona Comercial – Interlagos/Sp

Galpão industrial à venda na Rua Quinta de Santa Luzia, CEP 04460-040, em Interlagos, São Paulo, localizado em região estratégica com fácil acesso às principais vias da zona sul. O imóvel possui 550 m² de área construída em terreno plano de mesma metragem, distribuído em dois pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento e funcionalidade para diferentes tipos de operação.

A área fabril conta com aproximadamente 488 m², vão livre de 8 metros com colunas e pé-direito de 6 metros, permitindo boa circulação interna, instalação de máquinas e organização logística. O piso é industrial, com 12 cm de espessura e pintura resinada, suportando até 12 toneladas por metro quadrado, além de energia trifásica preparada inclusive para uso galvânico.

O galpão dispõe ainda de cerca de 100 m² destinados à área administrativa, além de aproximadamente 50 m² de refeitório e vestiários fabris, com banheiros masculinos e femininos tanto na área operacional quanto na administrativa. Há vestiário, despensa e refeitório bem distribuídos, portões social e de caminhões independentes e portão frontal para carga e descarga com 3,6 metros de largura. O estacionamento comporta até seis veículos de porte médio.

Inserido em zona ZC – Zona Comercial, o imóvel permite atividades comerciais, de serviços, indústrias compatíveis, inclusive do ramo químico, além de uso residencial. A região autoriza circulação de caminhões e funcionamento com nível de ruído de até 65 dB no período diurno e 45 dB no noturno, o que amplia significativamente as possibilidades de uso.

A localização é um dos grandes diferenciais, estando a cerca de 200 metros da Avenida Nossa Senhora do Sabará, 400 metros da Avenida Miguel Yunes, aproximadamente 2 km da Avenida das Nações Unidas, 3,5 km do Shopping Interlagos e 4 km de Diadema, além de contar com ponto de ônibus a cerca de 300 metros, com diversas linhas disponíveis.

O IPTU é de aproximadamente R$ 850,00 mensais. Venda direta, imóvel ideal para operações de logística, indústria leve, galvânica ou centro de distribuição. Agende uma visita e conheça de perto toda a estrutura e o potencial deste galpão.